Rumah Syariah Dengan Fasilitas Rumah Tahfidz & Bahasa Internasional di Depok

Survey Lokasi !

Apa Yang Anda Dapatkan ?

Jika membeli rumah syariah di DINARA RESIDENCE Sawangan Depok !

RUMAH SYARIAH

BONUS PROGRAM TAHFIDZ

BONUS PROGRAM BAHASA

Akhirnya Anda Menemukan…..

Perumahan Syariah Dengan Fasilitas Unggulan Untuk Putra - Putri Anda Sebagai Penghuninya !

Rumah Dengan Fasilitas Rumah Tahfidz & Bahasa Internasional

Perumahan Yang Memberikan fasilitas yang membuat Putra – Putri Anda Menjadi  Anak - Anak Soleh & Solehah Ahli Tahfidz Qur,an,  & Pandai Berbahasa Asing ( Inggirs & Arab ) . 

Jika Anda sekarang  sedang mencari rumah tanpa harus kredit  secara ribawi, dan pada saat yang sama Anda bercita – cita putra – putri Anda suatu saat nanti menjadi tahfidz yang  cerdas wawasan bahasa internasionalnya ( Bahasa Inggris &  Arab ),  Anda  ingin menempatkan diri Anda, Keluarga dan putra – putri Anda di lingkungan kondusif di suatu kawasan perumahan  islami  . Maka Inilah informasi yang tepat untuk mendapatkannya.

Sahabat filah Calon Penghuni Rumah Yang Penuh Berkah

Silahkan lihat gambar rumah disamping ini

Apa yang Anda lihat diatas adalah gambar Cluster Perumahan  DINARA RESIDENCE , yang Insya Allah akan di bangun tahun ini di Sawangan Depok , yang hendak kami jual dengan harga terjangkau, spesifikasi berkualitas dan konsep perumahan yang luar biasa, mungkin Anda tidak percaya.

Mengapa DINARA RESIDENCE ini sangat istimewa ?

Sebenarnya ada 2 alasan :

Pertama : Developer membangun cluster ini dengan konsep cluster rumah tahfidz dan bahasa internasional ( Inggris & Arab ) untuk memfasilitasi putra – putri penghuni rumah mempersiapkan bekal karakter islami yang kokoh dan wawasan bahasa yang cerdas yang Insya Allah akan berguna untuk menghadapi pergaulan dunia luar yang mengglobal.

Dibangun dengan spek berkualitas & memiliki nilai investasi yang mahal dikemudian hari

Alasan Ke 2 yang membuat DINARA RESIDENCE istimewa 

Insya Allah, Kami berkecimpung di BISNIS PROPERTY sebegai developer dan kontraktor sudah lebih dari 3 tahun exs developer konvensional yang hijrah  sehingga kami berpengalaman dan berkeyakinan penuh dapat mempersembahkan hunian yang LAYAK dan NYAMAN ditempati, bukan sekedar obral harga namun membuat penghuni kecewa dengan kualitas bangunnya.

Kumpulan Orang - Orang Soleh & Solehah Dengan Ligkungan Yang Tentram

FYI : Insya Allah pemilik rumah di perumahan DINARA RESIDENCE adalah kumpulan orang – orang soleh yang mendambakan lingkungan islami yang menentramkan, dan mampu mencetak generasi genari yang qurani ahli tahfidz yang cerdas berbahasa asing.

Buktikan Sendiri Dengan Survey Lokasi Perumaha DINARA RESIDENCE

Penilaian Kami Sebagai Developer Mungkin Saja Bias.

Supaya adil, Kami ingin Anda teliti memeriksa dan datang langsung ke lokasi terlebih dahulu, Kami menyarankan Anda membawa keluarga Anda termasuk putra – putri Anda, kemudian coba tanyakan warga atau orang sekitar yang sudah mengetahui konsep perumahan DINARA RESIDENCE.

Dimanakah Lokasinya ?

Alhamdulillah, Selain keunggulan konsep perumahan syariahnya... Lokasinya  juga sangat strategis !

MENIT

Ke RSUD Depok

MENIT

Ke Tol Desari

MENIT

ke terminal parung

MENIT

ke pasar parung

MENIT

ke stasiun Depok Baru

MENIT

ke Universitas Indonesia

MENIT

ke UIN Ciputat

MENIT

Depok Town Center Mall

Type & Spesifikasi yang ditawarkan

juga tidak kalah menariknya seperti konsep dan lokasinya. 

Type 36 / 75

HARGA CASH
Rp. 334 Juta
  • Pondasi Batu Kali
  • Dinding Doubel Bata Merah
  • Atap Baja Ringan
  • Plafon Jayabaord
  • Genteng Plat Beton
  • Pintu Double Teakwood
  • Airj Jetpum
  • Lantai Keramin
  • Kamar Mandi Closet & Shower
Terlaris

Type 36 / 96

HARGA CASH
Rp. 362 Juta
  • Pondasi Batu Kali
  • Dinding Doubel Bata Merah
  • Atap Baja Ringan
  • Plafon Jayabaord
  • Genteng Plat Beton
  • Pintu Double Teakwood
  • Airj Jetpum
  • Lantai Keramin
  • Kamar Mandi Closet & Shower
Terlaris

Skema Cicilan

Dengan KPR Syariah 100 % Tanpa Bank, Tanpa Riba

Insya Allah, Saya & Keluarga Mau Survey......

Dengan membuat janji ketemu di lokasi dengan salah satu Admin Dinara Residence dibawah ini 

Mang Jejen

0813 8579 1269

Admin Lapangan

Kang Ilham

082114563090

Admin Lapangan

Kang Salim

081312888569

Admin Lapangan

Pak Zul

081281325258

Admin Lapangan

Pertanyaan Umum ( FAQ )

Apa Itu Akad Isthisna ?

Akad Istishna dalam fiqih muamalah Islam telah dikenal dari jaman Rasulullah, jaman para Sahabat dan dibolehkan oleh para Ulama sebagai salah satu bentuk transaksi yang memenuhi kaidah-kaidah syariat Islam. Dan dapat menjadi solusi dalam dunia perdagangan modern saat ini. (Al Mabsuth oleh As Sarakhsi 12/138, Fathul Qadir oleh Ibnul Humaam 7/114,  Al Bahrur Raa’iq oleh Ibnu Nujaim 6/185, Suq Al Auraaq Al Maaliyah Baina As Sayari’ah Al Islamiyyah wa An Nuzhum Al Wad’iyyah oleh Dr Khursyid Asyraf Iqbal 448)

Akad Istishna secara umum diartikan sebagai akad pemesanan atau dikenal sebagai akad indent dalam dunia property. Selain terkait dengan resiko investasi jika langsung dibangun, munculnya biaya perawatan, waktu pengerjaan yang panjang, proses perijinan yang juga tidak mudah dan tidak sebentar. Termasuk dengan naiknya nilai (value) terhadap asset property yang sangat mempengaruhi harga jual sesuai dengan naiknya progress pekerjaan di atas lahan perumahan. Oleh karenanya banyak pihak Pengembang perumahan menjadikan system indent (pemesanan) sebagai win-win solution bagi pembeli dan produsen.

Dalam sejarah Islam juga pernah dikisahkan melalui sahabat :

Diriwayatkan dari sahabat Anas radhiallahu ‘anhu, pada suatu hari Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam hendak menuliskan surat kepada seorang raja non arab, lalu dikabarkan kepada beliau: Sesungguhnya raja-raja non arab tidak sudi menerima surat yang tidak distempel, maka beliaupun memesan agar ia dibuatkan cincin stempel dari bahan perak. Anas menisahkan: Seakan-akan sekarang ini aku dapat menyaksikan kemilau putih di tangan beliau.” (Riwayat Muslim)

Perbuatan Nabi ini dijadikan salah satu pedoman bahwa akad pemesanan tersebut diperbolehkan dalam hukum dagang Islam. (Fathul Qadir oleh Ibnul Humaam 7/115). Selain dari pendapat ahli fiqih dalam kaidah fiqih yang menyatakan “semua ushul itu halal selama tidak ada dalil yang mengharamkannya”.

Apa Saja yang terikat dalam Akad Istishna’ property Syariah ini?

Ada 3 hal mutlak yang harus ada dalam transaksi Akad Istishna’ perumahan syariah, yaitu adanya :

1. Produsen (Developer/Pengembang)

Adalah seseorang atau sebuah lembaga yang memiliki keahlian, perijinan, dan berpengalaman dalam mengembangkan usaha perumahan atau membangun bisnis property. Dan di Indonesia biasanya pengembang tersebut tergabung dalam Asosiasi seperti Real Estate Indonesia (REI), Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia (APERSI), Asosiasi Pengembang dan Pemasaran Perumahan Nasional (Asprumnas), APERNAS, ASPERI, dan masih ada beberapa lembaga-lembaga lain yang serupa. Hal ini membuat Developer tersebut memahami dan terikat dengan ketentuan hukum dan Undang-Undang yang mengatur bagaimana diselenggarakannya pembangunan property (perumahan, apartement, hotel, pergudangan, bandara, dll) sesuai ketentuan di wilayah hukum Negara Indonesia.

2. Konsumen (Pemesan)

Adalah seseorang atau juga lembaga yang memesan pembelian rumah atau property lainnya pada produsen, Konsumen tersebut haruslah memenuhi syarat dalam kaidah syariah muamalah dan hukum jual beli property sesuai undang-undang yang berlaku, seperti :

  • Warga Negara Indonesia (WNI)
  • Baligh (dewasa), Usia minimal 21 tahun.
  • Merasa cocok dengan rumah atau property yang ditawarkan, atau sesuai standart yang dapat diterima secara umum. Biasanya hal ini dengan menanda tangani surat pemesanan.
  • Memiliki kemampuan cukup untuk membayar harga rumah atau property yang dipesan. Dengan menunjukkan bukti tertulis dan dapat diterima oleh pengembang.
  • Ridho dan ikhlas dengan ketentuan yang diatur dalam proses pembelian tersebut.
  • Amanah dengan janji dan hutang piutang.

3. Objek Jual Beli (Perumahan atau Property lainnya)

Adalah perumahan atau property lainnya yang menjadi objek pemesanan / janji untuk dibuatkan. Dengan memenuhi persyaratan secara hukum dan perijinan pengembangan perumahan yang berlaku, dan sesuai kaidah-kaidah jual beli dan pandangan yang diterima masyarakat secara umum. Dan harus dijelaskan secara rinci objek akad pemesanan tersebut, seperti :

  • Ukuran bangunan (type) dan luas tanah (kavling), termasuk jumlah kamar dan ukuran ruang.
  • Ada gambar tampak design dan konsep bangunan (terlihat di brosur dan rumah contoh).
  • Spesifikasi konstruksi yang jelas dan disepakati oleh kedua belah pihak. Contohnya penjelasan tentang pondasi dengan batu kali, dinding dengan bata merah atau batako, jenis matrial kusen, daun pintu atau jendela, jenis kerangka atap dan penutup atap, finishing lantai, penggunaan sanitary, termasuk juga kelengkapan pendukung seperti listrik dan sumber air bersih. Semua nya harus dapat dijelaskan dan mengikat, namun tidak pada warna dan merk produk yang digunakan.
  • Bagaimana prosedur dan proses yang akan dilalui oleh pemesan (konsumen) dan hal-hal yang menjadi persyaratan secara administrasi yang diperlukan untuk kelancaran proses pemesanan, pembelian, dan serah terima rumah.
  • Disebutkan janji waktu yang disepakati kedua pihak terkait dengan periode pembayaran oleh pemesan (konsumen), juga jangka waktu pembangunan dan serah terima rumah secara tertulis antara konsumen dan developer.
  • Disepakati adanya hak khiyar (complain) oleh pihak pemesan (konsumen) terhadap rumah yang dipesan, yang menjamin terlindunginya konsumen dari kesalahan kerja Developer.
  • Kelengkapan legalitas rumah atau property yang akan diterima, jenis sertifikat (SHM / SHBG), IMB, PBB, dan berita acara pelunasan pembayaran.
Ini Lokasinya dimana yah terus akses menuju lokasi bagaimana ?

Lokasi “Dinara Residence” terletak di Jl.Caringin 1 , Pengasinan Sawangan Depok, Jawa Barat

Iya ibu/bapak Insya Allah lokasi kita sangat strategis karena berbatasan langsung dengan 3  kota berkembang  yaitu Tangerang Selatan, Bogor, dan Jakarta serta dekat dengan akses sekolah anaka anda. Informasi lengkap dan detailnya akan kami sampaikan pada saat gathering, dan Insya Allah pada saat gathering nanti akan ada survey bersama.Nah itu lah pentingnya kenapa bapak/ibu wajib hadir diacara gathering kami nanti

Aksesnya bisa darimana saja ?

Potensi Sawangan ke depan akan menjadi kota besar seperti Bintaro. Dan Dinara Residence posisinya sbb:

  • 10 menit ke RSUD Depok
  • 10 menit ke Restoran Pelayang Telaga Depok
  • 10 menit ke kelurahan sawangan baru
  • 10 menit ke RSUD DEPOK
  • 10 menit rencana tol Antasari - BSD ( Desari )
  • 15 menit ke pasar parung
  • 15 menit ke terminal parung
  • 20 menit ke bandara pondok cabe
  • 21 menit ke Depok Town Center Mall
  • 23 menit ke TK - SMAIT/PP. AlHamidiyah Depok
  • 24 menit ke Universitas Terbuka Pondok Cabe
  • 30 menit ke stasiun MRT dan Toll Lebakbulus
  • 30 menit ke UIN Syahid Jakarta
  • 47 menit ke Universitas Indonesia
  • 45 menit ke stasiun Depok Baru
  • 45 menit ke polres kota Depok
  • 50 menit ke kantor walikota Depok
  • 59 menit ke akses toll cijago via Juanda Depok
Type berapa ?
  • Type 36/65
  • Type 36/72
  • Type 36/75
  • Type 36/77
  • Type 36/78
  • Type 36/82
  • Type 36/87
  • Type 36/96
  • Type 36/97
  • Type 50/108
  • Type 50/115
  • Type 50/112
Kamar Tidur dan Kamar Mandi ada berapa ?
  • Type 36/65 memiliki 2 Kamar Tidur, 1 kamar mandi
  • Type 36/72/75 memiliki 2 Kamar Tidur, 1 kamar mandi
  • Dan masing-masing type memiliki Carport dan taman
Keunggulannya ada apa saja ?

Teredia Sekolah Gratis SMP / SMA Islami, Mushola, 10 Menit Ke Tol Desari, 15 Menit Ke Pasar & Terminal Parung, 20 Menit Ke Stasiun Depok, 10 Menit Ke RSUD Depok, dll

Harganya berapa ?

Untuk Hunian Premium DI Sawangan Depok Rata - rata 400 JUtaan, namun Dinara Residence Berani Memberikan Harga mulai dari Rp. 330JT – an,- nanti akan saya berikan pricelist untuk lebih jelasnya

Kapan mulai dibangunnya dan kapan jadinya ?

Akan dibangun setelah DP lunas 30%  pembangunan akan memakan waktu kurang lebih 6 - 8 bulan

Sertifikatnya apa ?

Karena kami berbentuk PT sesuai peraturan Pemerintah, maka kami hanya bisa memprosesnya sampai SHGB, karena SHGB itu akan atas nama pemilik maka untuk pengurusan SHM diserahkan sepenuhnya kepada pemilik, bila ingin dibantu kami siap membantu.

Perizinannya sudah sampai mana ?

Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani membangun bila tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak usah khawatir Saat serah terima bangunan kami pastikan semuanya sudah beres oleh karena itu biar tidak lupa agar kita sama-sama menjaga komitmen semua perjanjian ditandatangan diatas materai dan disaksikan di depan notaris.

Developernya siapa ?

Sebetulnya kami ini kurang pas kalau di bilang developer karena kami ini sebetulnya adalah kumpulan para pengusaha muslim yang visi misi untuk membangun kembali kejayaan muslim melalui property syariah dan tergabung dalam wadah DINARA GROUP   terutama membantu umat muslim yang ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuannya Tanpa Harus Kena Sistem BI Checking. Kenapa? Karena Konsep Kami Syariah, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Akad Bathil, Tanpa Riba. Insya Allah Lebih Berkah , Aman dan Nyaman. Aamiin

Developernya siapa ?

Sebetulnya kami ini kurang pas kalau di bilang developer karena kami ini sebetulnya adalah kumpulan para pengusaha muslim yang visi misi untuk membangun kembali kejayaan muslim melalui property syariah dan tergabung dalam wadah DINARA GROUP   terutama membantu umat muslim yang ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuannya Tanpa Harus Kena Sistem BI Checking. Kenapa? Karena Konsep Kami Syariah, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Akad Bathil, Tanpa Riba. Insya Allah Lebih Berkah , Aman dan Nyaman. Aamiin

Kalau Listrik dan airnya bagaimana ?

Listrik kami berikan semua rata untuk semua unit 1300 watt, untuk airinshaallah menggunakan jetpum karena di  lokasi kita itu sudah merupakan sumber resapan air

Spesifikasi bangunannya apa ?
  • Bangunan teknologi anti gempa
  • Pondasi : Batu Kali
  • Dinding : Bata Merah
  • Rangka Atap : Baja Ringan
  • Genteng : Flat Beton
  • Plafon : Jaya Board
  • Kusen : Almunium
  • Daun Putih : Multiplek Finishing duco putih
  • Sanitasi : Closet
  • Listrik : 1300 Watt
  • Air : Jetpum

Untuk Spesifikasi diatas kami sampaikan belum 100% fix akan kami gunakan artinya bisa saja kemungkinan akan ada perubahan yang kami sampaikan diatas itu hanya sebuah gambaran, kenapa ?

karena saat ini kami masih memilah dan mempertimbangkan spesifikasi dengan kualitas dan harga yang terbaik karena kami juga tentunya ingin hasil yang terbaik untuk calon penghuni Dinara Residence

Apa jaminannya bahwa unit ini akan terbangun ?

Baik bapak/ibu adakah jaminan bapak/ibu yang menjamin akan menyelesaikan cicilan unit sampai selesai pada kami ? ini bukan hutang piutang, kalau hutang piutang memang pake jaminan, nah kalau kita pake /jaminan kami sama aja seperti bank gelap karena tidak diperbolehkan.

Kita akadnya Jual-beli yang nantinya akan di ikat melalui PPJB (Perjanjian Pengikat Jual Beli) didepan notaris pada saat sudah melewati masa grand launching, bapak/ibu sudah siap bayar pajak dan cicilan terhitung sudah masuk 30%.

Bagaimana sistem pembayarannya ?

Silahkan bapak/ibu membaca pricelist, bila ada yang kurang dimengerti boleh tanyakan langsung pada kami.

Kenapa harga kredit lebih mahal daripada harga cash? Bukankah ini sama dengan bunga ?

Karena harga kredit adalah harga di tahun-tahun selanjutnya dimana harga tanah pasti naik. Namun harga kredit kita jauh lebih murah daripada harga tanah sesungguhnya (pada tahun-tahun selanjutnya).

Mengenai selisih harga kredit dengan harga cash, itu bukanlah bunga atau riba. Karena riba adanya di hutang-piutang, sedangkan ini adalah profit, dan profit adalah margin dari jual-beli, tidak ada batasan. Sementara akad kita adalah jual-beli dan pembeli memilih sendiri harga sesuai kemampuan. Harga yang sudah disepakati di awal tidak akan berubah selamanya.

Kalau kita beli rumah pembayaran DP lebih besar dari yang ditentukan apakah cicilannya atau harganya akan berkurang ?

Silahkan lihat pricelist Bapak/ibu cocok dengan sistem pembayaran yang mana, bila ingin mengajukan sistem pembayaran

yang lain silahkan lakukan booking fee terlebih dahulu.

Kalau sudah lunas, kapan sertifikat diberikan?

Setelah bangunan jadi dan setelah serah terima, maka diberikan secara bertahap sesuai urutan pembelian, saat semua sudah beres.

Ko gak ada rumah contoh ?

Belum ada rumah contoh pun sudah banyak dipesan orang dan kalau sudah ada rumah contoh bapak/ibu pasti ketinggalan, harga sudah pasti naik, dan rumah atau lokasi-lokasi pilihanpun sudah pasti sudah habis (Sold Out)

Apa itu NUP ?

NUP adalah Nomor Urut Pemesanan untuk mendapatkan kesempatan membeli unit saat acara gathering.

Bagaimana cara mendapatkan NUP ?

NUP bisa didapatkan dengan cara membeli tiket acara gathering property syariah.

Berapa harga tiket acara gathering ?

Harga tiket gathering adalah Rp 100.000 untuk 1 orang peserta acara gathering

Apakah boleh membawa 1 orang tambahan ?

Boleh membawa maksimal 1 orang tambahan. Tambahan tersebut tidak mendapatkan nomor NUP, melainkan hanya mendapatkan makan/berbuka saja

Apa saja yang akan didapatkan jika membeli tiket?

a. Nomor Urut Pemesanan (NUP)
b. Maksimal 2 buah kursi peserta jika membawa pasangan.
c. Makan siang/Souvenir Cantik (karena acara di bulan puasa) untuk 2 orang jika membawa pasangan.
d. Seminar keluarga bahagia, cara mendapatkan rumah berkah dan materi tentang riba.
e. Seminar investasi property syariah.
f. Harga special gathering.

Bagaimana jika tidak hadir gathering?

Jika tidak hadir maka tiket hangus tapi tiket NUP masih tetap berlaku untuk hadir ke kantor kami untuk melakukan pemesanan langsung

Bagaimana jika hadir gathering tetapi kehabisan unit ?

Jika hadir gathering tetapi kehabisan unit maka tiket tidak bisa di uangkan, namun bisa daftar untuk menjadi Waiting List

Apakah 1 tiket/1 NUP bisa membeli untuk lebih dari 1 unit ?

1 tiket/1 NUP BISAuntuk membeli lebih dari 1 unit